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临海:祥生江上府业主阻止开发商拆样板房

阿福讲白搭 责任编辑:陈胜 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2019年06月12日 10:03 阅读次数:190次
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      现在有些楼盘是精装房,交房的时候统一装修好,省时省心又省力。业主们买房的时候都看过样板房,期待着实际交房和样板房一样。最近,临海的祥生江山府的业主向我们反映,房子刚开始装修,开发商就要把样板房拆了,对此业主们表示反对,那么业主担心的是什么呢?

      近日,记者来到了临海祥生江山府的售楼处,看到大部分东西已经搬走,工作人员也已撤离。样板房在售楼处的二楼,门上已经贴了临海市住建局的封条。这些照片,是业主6月1日在样板房内拍的,当时,售楼处的工作人员正准备拆。可以看到部分地砖、洗脸盆和玻璃已经被敲碎。

      现在,业主们轮流24小时守在售楼处,就是担心样板房被拆。业主们告诉记者,他们买的房子,是精装修的,在临海也算是中高档小区。当时售价加上装修是24000左右一平,装修是3100元一平。房子预计是2021年5月底交房的,现在装修也才刚刚开始。

      业主们担心的是样板房被拆了之后,交付也就没有了可以对照的标准。业主们说,样板房和目前正在进行的实际装修有出入。比如,阳台栏杆和门窗的铝合金厚度,和样板房的看上去是不一样的。

      关于这个情况,临海市住建局和当地的街道都曾介入调解。

      业主们说,之后又发现了新的问题。样板房的水管,是某品牌的绿色家装管,而实际上给他们安装的水管,却是灰色的工程管。

      业主们认为包括地板品牌、橱柜板材等,都和样板房有所不同。

      临海市住建局法制科科长吴锋告诉记者,早在5月16日,他们已经发函明确告知开发商不能拆除样板房。因为之前,祥生江山府在5月14日发布将拆除售楼处(包括样板房)的信息。

      记者了解到,目前在售楼处的样板房,是临时的。按照规定,应当在住宅房源实体内新的样板房建成验收合格后,售楼处的样板房才可拆除。

      吴锋说,他们将进一步加强行业监管,对祥生公司的违法违规行为进行查处。之前,他们也对祥生房产浙南区域负责人以及临海楼盘的管理层进行集体约谈。

      那么,对于为何拆除样板房这个事情,祥生房产浙南区域负责人又是怎么回应的呢?

      对于这个说法,业主们依然有担心。

      针对业主反映的实际装修和样板房有出入,又是怎么解释的呢?

      不过祥生房产公司与业主之间的合同在条款上面不够细致,合同上对铝合金、瓷砖、壁纸等装修材料的名称、品牌、规格型号没有很清晰的说明,这样的情况下样板房就很关键了。

      根据《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》第二十条规定,全装修商品房的展示样板房、模型、展示板以及广告对于合同订立有重大影响的,应当作为房屋装修质量的交付标准。

      祥生公司表示,在本周内他们会给业主公示更加详细的装修明细清单。

      最近一段时间,精装修商品房成了投诉的新热点。目前,开发商的表态还是比较积极,政府部门监管也是及时到位的。希望在各方的共同努力之下,问题能够得到妥善解决。

    文章来源:阿福讲白搭
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